مراحل ساخت کارخانه
کارخانه محلی است که بر اساس یک ایده و روشهای مهندسی شده با استفاده از دانش و نیروی کار و ماشین آلات مواد اولیه به یک محصول بر اساس سود آوری تبدیل می شود و این روند را تولید می نامند
برای ساخت کارخانه فقط کافیست مراحل ذکر شده در این مقاله را که توسط جعفر حسن نژاد نوشته شده است دنبال کنید .حتما موفق خواهید شد
ساخت کارخانه شامل مراحل زیر است که مفصل توضیح خواهم داد
انتخاب هدف و طرح اصلی
ایده پردازی یا جستجو نیروهای ایده پرداز در جهت تحقق هدف
نگارش طرح توجیهی
اخذ مجوزات از ارگانهای دولتی
تامین سرمایه
جانمایی طرح و ساخت یا خرید محل طرح
تامین نیروهای متخصص و فنی و کارگرماهر و ساده
تامین تکنولوژی تولید وماشین آلات
شناخت استانداردهای تولید و مصرف
مهندسی فروش و بازاریابی
جذب سرمایه و فروش سهام
انتخاب هدف و طرح اصلی
برای داشتن یک تولید خوب و کم یاب و پرسود نیاز به بررسی وضعیت بازار و وضعیت معیشت توان خرید مردم می باشد . شما باید کالایی را انتخاب کنید که در منطقه واستان و کشور اشباع نشده باشد و در صورت امکان کم یاب و پر مصرف باشد . لازم نیست ما کالایی را تولید کنیم که در بازار اشباع بوده و ما نیز به صف تولید کنندگانش اضافه شویم . خوب فکر میکنیم و بازار را می سنجیم و انتخابی درست انجام می دهیم تا بعدا دچار مشکلات نشویم . و این تفکر را که ما برای ایجاد اشتغال دست به تولید می زنیم را باید از سرمان بیرون کنیم . توجه داشته باشید اگر شما یک تولید و یک کارخانه خوب و موفق داشته باشید حتما ایجاد اشتغال خواهید کرد ومطمئن باشید حداکثر جذب نیرو را خواهید داشت .پس اول به فکرسود و موفقیت در تولید باشید . یک هدف و یک تولید را با کسب اطلاعات و استفاده از تجربیات خود و دیگر صنعتگران انتخاب می کنیم
ایده پردازی و جذب نیروهای ایده پرداز
ما برای انتخاب نوع تولید هم می توانستیم از ایده های جدید استفاده کنیم ولی در هر صورت که ما طرح را انتخاب کرده باشیم می توانیم از نیروهای ایده پرداز و ایده های جدید در جهت بهبود روشهای تولید تا فروش استفاده کنیم . ایده های جدید به ما در کاستن از هزینه ها و افزایش فروش و سود و بهره وری کمک خواهد گرفت . پس به این فکر نباشید که نیروهای ایده پرداز هزینه بر وقت گیرهستند . آنها مغز متفکر کارخانه شما هستند . امکان دارد یک ایده ساده آنها میلیونها سود برای شما داشته باشد .پس در همه مراحل تولید و فروش از آنها بهره می بریم
نگارش طرح توجیهی
مرحله بعد از ایده پردازی مرحله نگارش یک طرح توجیهی جامع و کامل است برای کل طرح است. طرح توجیهی خلاصه روند تولید شما از فکر تا عمل هست . شما تمامی مراحل از شروع تا تولید و سود را در داخل این طرح دارید .این طرح را می توانیم توسط ایده پرداز نگارش کنیم یا از مهندسین با سابقه در نوشتن طرح توجیهی استفاده کنیم . در طرح توجیهی همه چیز تخمین و برآورد شده است . البته باید توجه داشته باشید که در عمل دقیقا طبق طرح توجیهی پیش نخواهد رفت
اخذ مجوزات لازم از ارگانهای دولتی
بعد از نگارش طرح توجیهی برای اخذ مجوزات لازم به یکی از ادارات تابعه شهر و استان مراجعه می کنیم . توجه داشته باشید لازم نیست متعصب شهر و استان خود باشیم . شما باید طرح را در نزدیکی منابع مواد اولیه کارخانه احداث کنید .به عنوان مثال نمیتوانید برای تولید کاغذ از چوب در یزد کارخانه بسازید . هزینه های حمل و نقل چوب حتما شما را ورشکست خواهد کرد . حتما این کارخانه در نزدیکی محل کاشت و برداشت چوب باید باشد . شما نمیتوانید صنعت پر مصرف آب را در اصفهان و یزد احداث نمایید . پس ما در نظر میگیریم که در هر شهری که به منابع مواد اولیه نزدیک است کارخانه را بنا کنیم و اگرقصد داریم در شهر خودمان کارخانه احداث کنیم باید نسبت به مواد اولیه و فروش تصمیم بگیریم . برای اخذ مجوزات و انشعابات کارشناسان ادارات تابعه به ما کمک خواهند کرد . اگر طرح ما تکمیلی و غذایی باشد امکان دارد مجوز شما توسط جهاد کشاورزی صادر شود . اگر طرحی باشد که در شهرکهای صنعتی امکان ایجادش باشد هر دو اداره سازمان صنعت و معدن قابلیت صدور مجوز را دارند . نسب به این موضوعات محل طرح انتخاب و مجوز توسط اداره تابعه صادر می شود
انشعابات موجود – ذون بندی – نزدیکی به مواد اولیه – منطقه بندی مشاغل و تولیدات – معرفی و هدایت از طرف ادارات
کارشناسان اداره صادر کننده مجوز طرح شما را مطالعه کرده و نسبت به نیازهای آن مجوز را براساس یک منطقه یا یک شهرک صنعتی صادر می کنند . و میزان ساخت و ساز و سرمایه لازم و کارگران لازم و ماشین آلات لازم را معین و مجوزصادر می شود. توجه داشته باشید امکان صدور مجوز بنام یک شخص حقیقی ویا یک شخص حقوقی وجود دارد . این تصمیم با شماست که بنام خودتان مجوز بگیرید یا به نام یک شرکت . هر دو مزیت ها و معایبی دارند که در این مقاله از آنها مطلبی نمینویسیم . میتوانید از مشاور در این زمینه پرسجو کنید
تامین سرمایه
بعد از صدور مجوز و تعیین میزان سرمایه شما باید سرمایه لازم را تامین کنید . می توانید برنامه ریزی در جهت زمان بندی طرح سرمایه را تامین کنید ولی باید توجه داشته باشید که سرمایه شما موجود باشد
تامین سرمایه از طریق وام هم امکان پذیر است ولی بسیار ریسک بالایی دارد و امکان دارد کل طرح شما را به خطر بیاندازد
برای تامین سرمایه میتوانید از چند روش استفاده کنید . یکی از آنها گرفتن شریک سرمایه ای هست یا تحت لایسنس شدن از طرف یک شرکت و یا برند و یا نمایندگی آن شرکت یا برند و یا جذب سرمایه خانوادگی کنید و یا از طریق شرکت های تعاونی و یا فروش سهام و واگذاری قسمتی از طرح
به هر روشی که شما تصمیم بگیرید میتوانید تامین سرمایه کنید . فقط توصیه میکنم یک ماه قبل ازرسیدن به مرحله نیاز به سرمایه یک خرید یا یک قرارداد مبلغ مربوطبه آن را تامین و در حساب خود داشته باشید
وتوصیه اصلی اینکه اگر سرمایه لازم را دارید خریدهایی که امکان پذیر هستند را بکنید چون درکشور ما همه چیز در جهت افزایش هست . و یک توصیه مهم اینکه اگر سرمایه لازم را به صورت کامل ندارید وارد این موضوع نشوید چون سرمایه داشته تان را هم به خطر می اندازید . میزان ریسک در این سرمایه گذاری تا حد نبود 10 درصد کل هزینه طرح هست . میشود 10 درصد صرفه جویی کرد
جانمایی و ساخت و یا خرید محل اجرای طرح
جانمایی طرح در مجوز تعیین شده و شما میتوانید از ادارات تابعه زمین مورد نیاز را خریداری کنید ویا تصمیم بگیرید یک واحد نیمه کاره و یا تمام شده را خریداری کنید . این تصمیمات مزیت ها و معایبی دارد که اشاره میکنم
اگر شما زمینی خرداری کنید و زمان بندی اجرای طرح را رائه کنید می توانید با سلیقه و نظم خود واحد صنعتی را بسازید .و از مشوقات ارائه شده استفاده کنید . نظیرخرید اقساطی یا مشوقات تخفیف ها در زمان بهره برداری ولی یک عیب بزرگ دارد که شما زمان اجرای طرح را از دست خواهید داد . این روش برای آنهایی که به فکر گرفتن وام هستند و یا تامین سرمایه آنها در مرور زمان امکان پذیر است خوب است ولی برای کسی که سرمایه لازم را دارد کشتن وقت و سود است
پس به نظر من در وضعیت کنونی مملکت ما که خیلی طرح ها نیمه کاره ول شده است و خیلی واحدها قصد فروش دارند می توان با یک تیر چند هدف را زد .
اقدام به خرید برای یک واحدی ساخته که در ذون مورد نظر باشد .تمامی نیازهای تولیدی شامل فضای لازم و نوع ساخت و دارا بودن انشعابات و مجوزات لازم را داشته باشد را خریداری کنید . شما از همین الان برنده هستید .شما دو سال جلو افتادید . زمان را با فکرتان خریدید .سود را دوسال جلو انداختید . و حتی می شود گفت که شما ارزان هم خواهید خرید . پس ما یک محل مناسب با نظر مشاور و نظر مهندسین خریداری میکنیم و مستقیم وارد مرحله نصب ماشین آلات می شویم .برای خرید واحد صنعتی آماده از سایت ایران کارخانه که مخصوص خرید کارخانجات هست استفاده کنید
امکان دارد شما تصمیم به شروع ساخت کنید . باید به ادارات تابعه مراجعه کنید و مجوزات لازم برای شروع ساخت با رعایت کلیه موازین ساختمانی و مهندسی را نمایید . مراحل ساخت شامل تسطیح زمین – دیوار کشی- خرید انشعابات- ساخت ساختمانهای اداری و تولید و کارگری – زیر سازی سوله – ساخت اسکلت سوله –سقف سوله – دیوار کشی و کف سوله – نصب درب و پنجره – سیم کشی و روشنایی و تابلوبرق – اگر واحد غذایی باشد نیاز به سطوح قابل شستشو و سقف کاذب کوتاه خواهد بود – توجه داشته باشید در صورت غذایی بودن واحد کلیه ساخت و سازها بر اساس ضوابط معاونت غذا و دارو خواهد بود – بعد از اتمام ساخت صدور پایان کار و بازرسی ها در همه مراحل وجود دارد – مراحل ساخت برای یک طرح معمولی از 6 ماه تا دو سال به طول خواهد انجامید
تامین نیروهای متخصص و فنی و کارگرماهر و ساده
بعد از ساخت در حین ساخت و یا خرید یک واحد آماده شما نیاز به استخدام نیروهای فنی و مهندسین و کارگران خواهید داشت . توصیه میکنم هر نیرویی را در زمان لزوم استخدام کنید و یک دوره آموزی در همان زمینه شغلی گذرانده شود – هزینه هایی که برای آموزش این نیروها صرف خواهد شد بسیارکمتر از خساراتی هست که متحمل خواهید شد – یا اگر میتوانید نیروهای با تجربه و متخصص استخدام نمایید و توصیه دیگر اینکه با هر نیرویی قرارداد لازم را منعقد و طبق اصول موجود با آنها رفتار کنید و از ایجاد روابط غیر کاری با هر نیرویی بپرهیزید این برندگی و اراده شما را حفظ خواهد کرد
تامین تکنولوژی تولید وماشین آلات
همرمان با صدور مجوزات و موازی با سایر کارها شما باید به فکرتامین دانش فنی برای تولید و خرید ماشین آلات باشید . حدالامکان دانش فنی را از جایی تهیه کنید که ماشین آلات را هم ارائه میکند . در صورت ناچاری میتوانید دانش را از محلی دیگر و ماشین آلات را از محلی دیگر تهیه کنید
سعی کنید از دانش روز و ماشین آلات روز استفاده کنید . در صورت ناچاری میتوانید از ماشین آلات دست دوم اروپایی استفاده کنید
حتی المکان سعی کنید از خرید ماشین آلات چینی بپرهیزید . بیشتر سعی کنید که دانش بومی استفاده کنید وماشین آلات دارای گارانتی و خدمات بعد از فروش داخلی باشند و در صورت نبود ماشین آلات داخلی به فکر واردات بیوفتید
ماشین آلات را تهیه کنید و نصب نمایید و نیروهای آموزش دیده را به کار گمارید و درخواست صدور پروانه بهره برداری و در صورت نیاز مجوزات استاندارد و پروانه های تولید را نمایید
شناخت استانداردهای تولید و مصرف
برای داشتن یک تولید خوب باید استانداردهای لازم برای تولید و مصرف را بدانید و در واحد صنعتی خود آزمایشگاه و متخصص استاندارد نسبت به نوع تولید داشته باشید . هر تولیدی در کشورما نیاز به استاندارد دارد و داشتن استانداردهای لازم شما را در فروش موفق خواهد کرد . از تولید بدون استاندارد بپرهیزید
واحد تحقیق و توسعه ایجاد کنید و دانش تولیدی را روزبه روز افزایش دهید و به روز باشید ذائقه و سلیقه مردم را بشناسید و از آن در تولید ساتفاده کنید . به یاد داشته باشید نزدیک بودن تولید شما به نظر و سلیقه مردم موفقیت در فروش را به بار خواهد آورد
مهندسی فروش و بازاریابی
برای بازاریابی و فروش مهندسین و متخصصینی استخدام کنید سعی نکنید با کمتر هزینه کردن در طول مدت به فروش خوب برسید
سهمی از سود را برای متخصصین فروش در نظر بگیرید و این سربازان پر تلاش را به بازار و شهرها بفرستین . اینها دستهای شما هستند و کارخانه شما را پر سود خواهند کرد
اهمیت دادن به بازاریابی و فروش بسیار مهم است . در این میان از تبلیغات غافل نشوید . همزمان تیم تبلیغاتی تشکیل دهید و این امکان دارد از یک نفر تا چندین نفررا شامل شود – یک سایت برای معرفی کالا و کارخانه تاسیس کنید و در شبکه های اجتماعی تبلیغ کنید و خود را بشناسانید – در نمایشگاه ها شرکت کنید – تخفیف های دوره ای دهید – تشویقات خرید درنظر بگیرید
این یک سیستم کامل برای تولید و فروش و موفقیت است و باید دقیق همه مراحل را رعایت کنید
جذب سرمایه و فروش سهام
وقتی شما تولید و کارخانه و فروش را مدیریت کردید و سیستم روشن وشفافی ایجاد کردید و توانستید یک روند پایدار خرید و تولید و فروش را تکمیل و به عرصه برسانید زمان آرامش شما فرا رسیده است
برای حفظ آرامش برای هر قسمتی مدیری با وظایف معین ومشخص تعیین کنید و بسیار قاطع باشید
سلسله مراتب ایجاد کنید و حق دخالت در امور بخشها را از هر کسی بگیرید . هر کسی حق دارد فقط در حیطه وظایف و حوزه کاری خود اطلاع و دسترسی داشته باشد
در هر مکانی و هر حوزه ای منابع انسانی اطلاعاتی داشته باشید . در تولید ادمی داشته باشید که به غیر از تولید اخبار و اطلاعات دست اول به شما برساند . اینگونه میتوانید در همه امور مطلع باشید
سیستم امنیتی در کارخانه نصب کنید و گزارش روزانه در همه بخش ها تهیه کنند
سیستم مالی قوی و به روز داشته باشید
اگر این سیستم و مراحل را ایجاد کنید اینجا اولین مرحله سود بزرگشماست
شما میتوانید سرمایه جذب کنید – راز اینکاراینست که شما تمامی سرمایه خود را میتوانید برداشت کنید – می شود 50 درصد را فروخت و کل سرمایه را برداشت کرد – نصف 50 درصد شما سود کامل خواهد بود
شما زمان و دانش و نظم را به دو برابر و یا بیشتر خواهید فروخت
اگر برندی مشخص کرده باشید میتوانید چندین برابر سرمایه تان را برداشت کنید
و این زمان آسایش است
شما برنده شده اید و یک تولید موفق را مدیریت کرده این
چند توصیه مفید
اگر میخواهید صنعگر شوید حتما از مشاورین با تجربه استفاده کنید
خود را درگیر ادارات و اخذ مجوزات نکنید . مسئولی برای این کار داشته باشید
خود را با بدهکاران و بستانکاران طرف نکنید . مسئول مالی داشته باشید
خودتان رانندگی نکنید . راننده داشته باشید
نظارت کنید و مستقیم شکایت و انتقاد نکنید . مسئولی برای این کار در نظر بگیرید و ابهت خود را حفظ کنید
در دعاوی شخصا دخالت نکنید . وکیلی و مسئول حقوقی داشته باشید
به زیر دستانتان بیاموزید که حرفشان را بزنند و آخرین حرف و تصمیم. تصمیم شماست و روی حرف شما حرفی نزنند
تعادل را حفظ کنید نه آنقدر مهربان باشین که سوارتان شوند نه انقدر تند که از شما بترسند
قوانین را خوب بدانید . برای هرجلسه و موضوعی که دعوت میشوید یا میروید قبلش در موردش مطالعه و تحقیق کنید چون شما نمیدانید با چه کسانی با چه اطلاعاتی طرف هستید
در جلسات با آرامش برخورد کنید و با داشتن اطلاعات درست جواب دهید و اگر اطلاعاتی نداشتید از مشاورینتان کمک بگیرید و یا با سوالی سوال را جواب دهید
تمرین کنید داشتن و نداشتن در شما فرقی ایجاد نکند . درتولید و کارخانه دار بودن روزهای خوش و بد زیادی هست باید مسط به خودتان باشید تا بتوانید بر دیگران مسلط شوید
یادتتان باشد شما موفق خواهید شد . زمانی که هدفی را تعیین کردید کل ذرات عالم در کنار شما خواهند بود فقط به شرطی که با کل باشی نه با من خود
مخلص شما جعفر حسن نژاد مشاور صنعتی
سایت ایران کارخانه
برای مشاوره با آقای حسن نژاد با شماره زیر تماس بگیرین
09190555510
